《興隆臺區(qū)深入化解已售商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)證問題的工作方案》興政發(fā)〔2022〕10號政策解讀
《興隆臺區(qū)深入化解已售商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)證
問題的工作方案》政策解讀
興政發(fā)〔2022〕10號
一、任務(wù)目標(biāo)
(一)總體目標(biāo)
三年攻堅和2021年問題臺賬的分戶辦證率,年底前要達(dá)到90%和80%;2022年問題臺賬的首登化解率、分戶辦證率,年底前要達(dá)到100% 和60%,在全省率先實現(xiàn)“不能首登”問題清零,力爭省里排名第一目標(biāo);未來兩年內(nèi),所有屬于已售商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)證問題化解范圍的項目首登化解率均要達(dá)到100%,分戶辦證率達(dá)到90%。
(二)階段目標(biāo)
實行動態(tài)摸排調(diào)查核實與化解不能辦證同步開展,2022年6月20日前,完成全區(qū)調(diào)查再核實。2022年6月21日起,開始解決“不能辦證”問題。2022年12月底前,三年攻堅和2021年問題臺賬的分戶辦證率分別達(dá)到90% 和80%,2022年問題臺賬的首登化解率、分戶辦證率分別達(dá)到100%和60%。2024年12月底前,所有屬于化解范圍的項目首登化解率、分戶辦證率分別達(dá)到 100%和90%。在化解工作的同時,開展后續(xù)處罰和稅費追繳工作,達(dá)到省級臺賬清零、動態(tài)化解清零、后續(xù)處罰清零“三清零”的目標(biāo)。
二、主要任務(wù)
(一)完善協(xié)調(diào)議事機(jī)構(gòu)
要進(jìn)一步完善議事機(jī)構(gòu)組成,針對2022年“不能辦證” 問題,牽頭部門要發(fā)揮積極作用,及時傳達(dá)國家、省、市的工作部署和要求。
(二)深入開展再摸排核實
全區(qū)要在6月20日之前,完成轄區(qū)內(nèi)的再摸排核實工作, 對“不能辦證”問題項目進(jìn)行拉網(wǎng)式再摸排;要對摸排出的小區(qū)進(jìn)行再核實,剔除不屬于化解范圍的省指導(dǎo)意見內(nèi)8種情況;要對所有摸排的問題項目建立問題臺賬。
(三)科學(xué)掌握化解政策
要把握住現(xiàn)階段有利契機(jī),在符合國家和省法律法規(guī)的前提下, 用好用足用活現(xiàn)有政策,堅持把開發(fā)企業(yè)欠繳費用與群眾辦證區(qū)分開,該辦證就辦證,與政府催繳欠費無關(guān),最大程度提高辦證率。
(四)全力推動問題化解
對于未完成首次登記的項目,要嚴(yán)格落實省化解政策, 逐一研究化解到位,確保達(dá)到分戶登記條件。對于已完成首次登記的項目,要做好組織動員,加快為群眾辦理轉(zhuǎn)移登記,提升分戶辦證率。
(五)加大后期查處力度
在全力化解“不能辦證”問題項目的同時,抓緊開展問題項目的稅費追繳和后續(xù)處罰工作,做到“不能辦證”問題全鏈條閉環(huán)處置。
(六)全力化解信訪矛盾
全面排查已售商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)證問題造成的信訪突出問題及各類矛盾糾紛,做到底數(shù)清、情況明;短期內(nèi)快速化解屬于化解范圍的歷史遺留項目在基層得到及時解決,群眾的合理合法權(quán)益得到更好維護(hù);短期無法快速化解和不在本次化解范圍內(nèi)的問題項目做好群眾解釋說明工作。
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