關(guān)于印發(fā)《盤錦市興隆臺(tái)區(qū)老舊小區(qū)改造

項(xiàng)目管理辦法》的通知政策解讀

                           興政發(fā)〔2022〕16號(hào)

    一、背景

    為進(jìn)一步規(guī)范老舊小區(qū)項(xiàng)目建設(shè)全周期管理，理順工作程序，明確工作職責(zé)，提高工作效率，確保老舊小區(qū)改造項(xiàng)目?jī)?chǔ)備、計(jì)劃編制、投資控制、前期工作、招標(biāo)采購(gòu)、工程質(zhì)量、施工進(jìn)度、竣工驗(yàn)收工作順利開展，結(jié)合興隆臺(tái)區(qū)工作實(shí)際，制定本辦法。

    二、項(xiàng)目規(guī)劃

    按照“高標(biāo)準(zhǔn)謀劃、高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、高標(biāo)準(zhǔn)管理”的原則，選定老舊小區(qū)項(xiàng)目第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。

    老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)、造價(jià)咨詢、招標(biāo)代理、跟蹤審計(jì)、工程監(jiān)理等第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的確定，由項(xiàng)目建設(shè)單位嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》和《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》的相關(guān)規(guī)定及區(qū)政府辦每年下達(dá)的政府集中采購(gòu)目錄及采購(gòu)限額標(biāo)準(zhǔn)組織實(shí)施。

    三、建立長(zhǎng)效管理機(jī)制

做到“改造一個(gè)、管好一個(gè)”。對(duì)改造前有物業(yè)管理的小區(qū)，改造后原則上由原物業(yè)服務(wù)企業(yè)繼續(xù)管理；對(duì)已完成改造的“三無(wú)”小區(qū)，可采取引入物業(yè)管理、社區(qū)兜底、居民自治等多種模式；對(duì)有業(yè)主委員會(huì)或?qū)嵤┳灾蔚男^(qū)，引導(dǎo)其自主選擇專業(yè)化社區(qū)物業(yè)管理、自我管理等模式；對(duì)未建立住宅專項(xiàng)維修基金的老舊小區(qū)，引導(dǎo)業(yè)主補(bǔ)交專項(xiàng)維修基金。

    原文：興政發(fā)〔2022〕16號(hào)