關(guān)于印發(fā)《興隆臺區(qū)老舊小區(qū)住宅專項

維修資金交存辦法》的通知

區(qū)政府各部門、各直屬事業(yè)單位、各垂管部門、各街道辦事處：

《興隆臺區(qū)老舊小區(qū)住宅專項維修資金交存辦法》已經(jīng)區(qū)政府九屆14次常務(wù)會審議通過，現(xiàn)下發(fā)給你們，請認(rèn)真落實。

                          盤錦市興隆臺區(qū)人民政府

                           2022年10月14日

（此文件公開發(fā)布）

興隆臺區(qū)老舊小區(qū)住宅專項

維修資金交存辦法

第一條  為了加強改造過的老舊小區(qū)住宅專項維修資金管理，保障住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常使用，維護(hù)廣大業(yè)主的切身利益，根據(jù)《民法典》、國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、建設(shè)部和財政部《住宅專項維修資金管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

第二條  通過中央專項資金改造過的老舊小區(qū)住宅專項維修資金的續(xù)交適用本辦法。

第三條  本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新改造的資金。

第四條  住宅專項維修資金續(xù)交的主體為業(yè)主個人。

第五條  已成立業(yè)主大會的，住宅專項維修資金續(xù)交方案由業(yè)主大會決定。

未成立業(yè)主大會的，由街道辦事處指導(dǎo)成立業(yè)主大會和業(yè)主委員會，或按規(guī)定組織成立物業(yè)管理委員會，作為臨時機構(gòu)代行業(yè)主委員會職責(zé)，并通過業(yè)主大會制定住宅專項維修資金續(xù)交方案。

第六條  當(dāng)業(yè)主分戶賬面住宅專項維修資金余額不足首期交存額的30%時，業(yè)主委員會或物業(yè)管理委員會應(yīng)當(dāng)召開業(yè)主大會制定續(xù)交方案報維修資金管理部門（市住建局）審核。屬地街道辦事處應(yīng)監(jiān)督業(yè)主大會和業(yè)主委員依法履行職責(zé)。如小區(qū)未開設(shè)過維修資金賬戶，業(yè)主委員會或物業(yè)管理委員會應(yīng)向住宅專項維修資金管理部門（市住建局）提出申請，由住宅專項維修資金管理部門（市住建局）開設(shè)維修資金賬戶。

第七條  住宅專項維修資金續(xù)交標(biāo)準(zhǔn)和期限:

（一）2019 年1月1日—2026年12月31日，由政府出資改造過的老舊小區(qū)，業(yè)主分戶賬面住宅專項維修資金余額不足首期交存額30%的應(yīng)當(dāng)及時續(xù)交。

（二）由居民主動向住宅專項維修資金管理部門（市住建局）主動交存，業(yè)主分戶賬面住宅專項維修資金余額不足首期交存額30%的，應(yīng)當(dāng)及時續(xù)交；交存標(biāo)準(zhǔn)按房屋建筑面積60元/㎡交存。

第八條  業(yè)主持房屋所有權(quán)證或證明房屋建筑面積的有效憑證，續(xù)交住宅專項維修資金。

第九條  被改造過的老舊小區(qū)應(yīng)續(xù)交住宅專項維修資金逾期未交的，房屋買賣、贈與、繼承時，業(yè)主應(yīng)當(dāng)及時補交住宅專項維修資金。

業(yè)主續(xù)交的住宅專項維修資金以住宅小區(qū)為單位按棟建帳，登記到戶。住宅專項維修資金管理實行專戶存儲、?？顚Ｓ谩?/font>