為促進(jìn)我區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展，做好2019年購(gòu)買房產(chǎn)契稅補(bǔ)貼常態(tài)化工作，結(jié)合我區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展實(shí)際，制定如下實(shí)施方案：

一、工作原則
      以促進(jìn)存量房銷售，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展為目的，方便市民選房和實(shí)惠購(gòu)房，進(jìn)而拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)， 按照公開(kāi)、公平、公正、便民原則開(kāi)展工作。

二、優(yōu)惠政策

1.落實(shí)契稅補(bǔ)貼政策，對(duì)新建商品住宅及二手住宅交易繳納的契稅全額補(bǔ)貼，對(duì)新建非住宅交易繳納的契稅按50%予以補(bǔ)貼，補(bǔ)貼資金由區(qū)財(cái)政承擔(dān)。

2.個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的,全額征收增值稅;個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。

三、政策執(zhí)行時(shí)間

從2019年4月1日起開(kāi)始執(zhí)行，至2019年12月1日結(jié)束（如遇特殊情況，時(shí)間可進(jìn)行調(diào)整）。

四、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

1.具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，在興隆臺(tái)區(qū)行政區(qū)域內(nèi)，已取得商品房銷（預(yù)）售手續(xù)的項(xiàng)目。

2.2019年4月1日（含4月1日）以后購(gòu)買的商品房和二手住宅。

五、責(zé)任單位及工作職責(zé)

1.住建局負(fù)責(zé)對(duì)興隆臺(tái)區(qū)2019年購(gòu)房契稅補(bǔ)貼有關(guān)政策進(jìn)行解答；負(fù)責(zé)常態(tài)化期間契稅補(bǔ)貼認(rèn)證及認(rèn)證材料的存檔工作。

2.財(cái)政局負(fù)責(zé)對(duì)常態(tài)化期間認(rèn)證的相關(guān)材料進(jìn)行復(fù)審，并負(fù)責(zé)契稅補(bǔ)貼登記及補(bǔ)貼發(fā)放工作。

3.稅務(wù)局負(fù)責(zé)對(duì)購(gòu)房契稅等房屋交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)的收繳工作。

六、認(rèn)證具體要求

（一）新建商品房

認(rèn)證所需材料：買受人的購(gòu)房網(wǎng)簽備案合同和身份證件（原件和復(fù)印件），購(gòu)房全款發(fā)票（原件和復(fù)印件）

（二）二手住房

認(rèn)證所需材料：不動(dòng)產(chǎn)證或房屋產(chǎn)權(quán)證（原件和復(fù)印件）、房屋買賣協(xié)議書（原件）、買賣雙方身份證件（原件和復(fù)印件）。

七、組織機(jī)構(gòu)

為了做好2019年購(gòu)房契稅補(bǔ)貼工作，成立興隆臺(tái)區(qū)購(gòu)房契稅補(bǔ)貼常態(tài)化工作領(lǐng)導(dǎo)小組。人員如下：

組  長(zhǎng)：肖  焰      副區(qū)長(zhǎng)

副組長(zhǎng)：張學(xué)斌      區(qū)住建局局長(zhǎng)

        紀(jì)永勝      區(qū)財(cái)政局局長(zhǎng)

        范占海      區(qū)稅務(wù)局局長(zhǎng)

成  員：劉敬濤      區(qū)住建局副局長(zhǎng)

        胡志剛      區(qū)稅務(wù)局副局長(zhǎng)

遲建宏      區(qū)財(cái)政局財(cái)源辦主任

 八、工作要求
      各部門要密切配合，協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)，積極支持契稅補(bǔ)貼工作，及時(shí)解決工作開(kāi)展過(guò)程中出現(xiàn)的矛盾和問(wèn)題，要各司其職、嚴(yán)格把關(guān)，確保契稅補(bǔ)貼工作公平、公正、公開(kāi)、透明進(jìn)行。對(duì)于在契稅補(bǔ)貼工作過(guò)程中弄虛作假，提供虛假資料的單位和個(gè)人要嚴(yán)肅追究責(zé)任，對(duì)于觸犯法律規(guī)定的移交司法機(jī)關(guān)處理。