關于印發(fā)興隆臺區(qū)土地出讓成本核算

暫行辦法的通知

盤錦高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)管委會，區(qū)政府各部門，各直屬事業(yè)單位，各垂管部門：

經區(qū)政府同意，現(xiàn)將《興隆臺區(qū)土地出讓成本核算暫行辦法》印發(fā)給你們，請認真貫徹落實。

盤錦市興隆臺區(qū)人民政府辦公室

                     2018年2月26日 

（此文件公開發(fā)布）

興隆臺區(qū)土地出讓成本核算暫行辦法

為規(guī)范興隆臺區(qū)土地出讓成本核算工作，真實反映土地價值，結合我區(qū)實際，制定本辦法。

一、土地出讓成本范圍

土地出讓成本是指國家政府有關部門依照相關規(guī)定，有償征收農村集體建設用地、收購灘涂圍墾成陸地、儲備城市建設用地等并進行相應的整理、開發(fā)和管理等所發(fā)生的費用。包括土地征收，地上、地下構筑物整理、配套費及其他相關規(guī)費。土地成本按宗地核算。

二、細化工作職責

（一）區(qū)征收辦：負責宗地內國有建設用地及地上附屬物征收補償工作及相關費用的核算。

（二）區(qū)住建局：負責宗地周邊配套設施建設及相關的費用核算。

（三）區(qū)油田辦：負責宗地內地下管網調查及遷移的費用核算。

（四）區(qū)國土分局：負責宗地內農用地及集體土地征收及所涉各項費用的核算。

（五）國資辦：負責各部門核算結果的匯總及確認工作。

（六）區(qū)財政局：負責成本核算結果臺賬建立及備案工作。

（七）區(qū)審計局：負責成本核算監(jiān)督工作。

三、實施辦法

各部門分工協(xié)作、協(xié)調聯(lián)動。將本部門核算結果形成書面材料匯總至國資辦，由國資辦將核算資料進行整理匯總并形成書面材料，報區(qū)土地出讓工作領導小組。

四、由區(qū)國土分局負責土地招拍掛前期地價評估工作，估價結果作為土地招拍掛起始價重要參考。

五、出讓須經區(qū)土地出讓工作領導小組集體會審，在土地評估價格的基礎上，將土地出讓成本作為確定土地招拍掛出讓起始價參考依據，集體決策土地出讓價格。土地出讓工作領導小組成員要能夠代表本部門意見，對未發(fā)表不同意見的，均視為部門同意該事項。

本辦法自發(fā)布之日起實施，試行期間可根據具體情況進行相應調整，由興隆臺區(qū)人民政府確認后修訂。