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城鎮(zhèn)廉租住房租金管理辦法
發(fā)布時間：2016-11-15
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城鎮(zhèn)廉租住房租金管理辦法
第一條 為規(guī)范城鎮(zhèn)廉租住房租金管理，保障城鎮(zhèn)最低收入家庭的基本住房權(quán)益，根據(jù)《價格法》及相關(guān)規(guī)定，制定本辦法。 第二條 本辦法適用于城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)廉租住房的租金管理。
第三條 本辦法所稱廉租住房租金，是指享受廉租住房待遇的城鎮(zhèn)最低收入家庭承租廉租住房應(yīng)當(dāng)交納的住房租金。
第四條 縣級以上地方人民政府價格主管部門是廉租住房租金的主管部門，依法對本地區(qū)廉租住房租金實施管理。 縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)協(xié)助價格主管部門做好廉租住房租金管理工作。
第五條 廉租住房租金實行政府定價。具體定價權(quán)限按照地方定價目錄的規(guī)定執(zhí)行。
第六條 廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)原則上由房屋的維修費和管理費兩項因素構(gòu)成，并與城鎮(zhèn)最低收入家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)。 維修費是指維持廉租住房在預(yù)定使用期限內(nèi)正常使用所必須的修理、養(yǎng)護(hù)等費用。 管理費是指實施廉租住房管理所需的人員、辦公等正常開支費用。
第七條 廉租住房的計租單位應(yīng)當(dāng)與當(dāng)?shù)毓凶》孔饨鹩嬜鈫挝灰恢隆?/div>
第八條 制定和調(diào)整廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公開的原則，充分聽取社會各有關(guān)方面的意見。
第九條 廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)制定或調(diào)整，應(yīng)當(dāng)在媒體上公布，并通過政府公報、政府網(wǎng)站或政府信息公告欄等方式進(jìn)行公示。
第十條 因收入等情況變化而不再符合租住廉租住房條件而繼續(xù)租住的，應(yīng)當(dāng)按商品住房的市場租金補(bǔ)交租金差額。
第十一條 廉租住房管理單位應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定或合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)，政府價格主管部門要加強(qiáng)對廉租住房租金的監(jiān)督檢查。廉租住房管理單位違反價格法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定的價格行為，由政府價格主管部門依據(jù)《價格法》和《價格違法行為行政處罰規(guī)定》予以處罰。
第十二條 本辦法由國家發(fā)展改革委會同建設(shè)部負(fù)責(zé)解釋。
第十三條 各省、自治區(qū)、直轄市政府價格主管部門可會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)本辦法制定實施細(xì)則，并抄報國家發(fā)展改革委、建設(shè)部。
第十四條 本辦法自2005年5月1日起施行。
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