第一條 為規(guī)范城市住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車輛停放行為，為業(yè)主提供高效、安全的服務(wù)，保障車輛停放有序，交通順暢，依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)、規(guī)章，結(jié)合本省實(shí)際情況，制定本規(guī)定（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)定》）。
第二條 本《規(guī)定》適用于本省內(nèi)城市住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的機(jī)動(dòng)車停放管理。
物業(yè)管理區(qū)域是指建設(shè)單位或業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的住宅區(qū)域。
第三條 物業(yè)管理區(qū)域應(yīng)設(shè)置地下停車泊位、專用停車庫(kù)房。對(duì)停車位不足的住宅區(qū)，各地區(qū)公安機(jī)關(guān)要指導(dǎo)業(yè)主大會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在不影響行人和車輛通行，不影響消防安全的前提下，在住宅區(qū)內(nèi)劃定停車泊位。住宅區(qū)內(nèi)停車泊位無(wú)法提供的，各地區(qū)公安機(jī)關(guān)要在住宅區(qū)周邊三、四級(jí)道路或者空地設(shè)立臨時(shí)、夜間機(jī)動(dòng)車車輛停車場(chǎng)。
第四條 利用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的場(chǎng)地、道路設(shè)置的專用停車泊位（場(chǎng)地），由建設(shè)單位或業(yè)主大會(huì)依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，制定《住宅區(qū)機(jī)動(dòng)車停放管理規(guī)約》，委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施管理。
第五條 有專用停車位的機(jī)動(dòng)車輛必須在指定的車位停放，無(wú)專用停車位的業(yè)主停放車輛及外來(lái)人員臨時(shí)停放車輛要按物業(yè)服務(wù)企業(yè)車輛管理員指定的位置停放。
第六條 專用停車位要畫明停車線，保持道路通暢，場(chǎng)地清潔衛(wèi)生。
第七條 住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)學(xué)校、幼兒園門口周邊半徑25米內(nèi)禁止停放車輛，消防通道嚴(yán)禁停放車輛。
第八條 車輛在住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停放，不得對(duì)其他車輛的進(jìn)出和其他車位的使用造成障礙。
第九條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車主要愛(ài)護(hù)停車位內(nèi)的消防、供水、供電、通訊等一切專用設(shè)備和公用設(shè)施。不慎損壞時(shí)需按價(jià)賠償，若造成嚴(yán)重事故者，將追究其法律責(zé)任。
第十條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)要安排一定數(shù)量的車輛管理員。車輛管理員要具備敬業(yè)精神和高度的責(zé)任心、紀(jì)律觀念，盡職盡責(zé)，做好巡視記錄和交接班記錄，嚴(yán)禁擅自離崗；文明執(zhí)勤，認(rèn)真檢查，熱情服務(wù)，及時(shí)指揮車輛停放，維持車輛停放秩序。
第十一條 業(yè)主停放在住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的機(jī)動(dòng)車輛遭受到人為損壞時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)。因物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理過(guò)程中存在過(guò)失造成業(yè)主停放在住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的機(jī)動(dòng)車輛遭受損壞時(shí)，應(yīng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照《住宅區(qū)機(jī)動(dòng)車停放管理規(guī)約》給予賠償。
第十二條 對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)在日常巡視過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的違反法律、法規(guī)等亂停亂放行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)要及時(shí)勸阻。對(duì)勸阻無(wú)效的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)要立即向業(yè)主委員會(huì)、社區(qū)委員會(huì)、有關(guān)行政主管部門報(bào)告，有關(guān)行政主管部門在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)依法對(duì)違法、違規(guī)行為予以制止或者依法處理。